Alicante, położone w tętniącej życiem Wspólnocie Walenckiej, obecnie doświadcza wyjątkowego wzrostu na swoim rynku nieruchomości. Trend ten odzwierciedlają nie tylko solidne liczby sprzedaży, ale także znaczne zainteresowanie kupujących z zagranicy. Oto szczegółowe spojrzenie na dynamikę kształtującą ten tętniący życiem rynek.
Przeczytaj również o:
- Najdroższe regiony w Alicante
- Sprzedaż mieszkań w prowincji Alicante
- Jak kupiłem swoje mieszkanie w Hiszpanii
Kluczowe trendy w sprzedaży nieruchomości
Wysoka objętość sprzedaży w porównaniu do średniej krajowej:
Wspólnota Walencka wyróżnia się współczynnikiem sprzedaży nieruchomości wynoszącym 18,08 na tysiąc mieszkańców, przewyższając średnią krajową. Wskazuje to na zdrowy i aktywny rynek nieruchomości w regionie.
Alicante prowadzi w tej społeczności z imponującym wskaźnikiem 24,35 sprzedaży na tysiąc mieszkańców, co sugeruje silny popyt na nowe i istniejące domy.
Udział kupujących zagranicznych:
Zagraniczny popyt w Wspólnocie Walenckiej podwaja średnią krajową, stanowiąc 29,26% kupujących, a w samej prowincji Alicante aż 43,95% nabywców nieruchomości to cudzoziemcy.
Większość tych międzynarodowych kupujących pochodzi z Wielkiej Brytanii, Belgii, Holandii, Niemiec i Polski, przyciągniętych atrakcyjnym klimatem, stylem życia i opcjami nieruchomości w Alicante.
Rozkład sprzedaży:
W prowincji Alicante takie gminy jak Torrevieja, miasto Alicante i Orihuela są szczególnie aktywne, odpowiadając za 36,5% całkowitej sprzedaży domów.
Pomimo niewielkiego spadku sprzedaży w porównaniu z poprzednim rokiem, te obszary pozostają znaczącymi graczami na scenie nieruchomości w Alicante.
Wpływ boomu na nieruchomości na lokalne społeczności
Wkład gospodarczy:
Silna kondycja sektora nieruchomości w Alicante znacząco przyczynia się do lokalnej gospodarki, wspierając zatrudnienie w budownictwie, usługach nieruchomościowych i powiązanych branżach.
Przypływ kupujących z zagranicy również napędza wzrost w sektorach takich jak handel i gościnność, dodatkowo zwiększając dynamikę lokalnej gospodarki.
Zmiany w dynamice rynku:
Wysoka liczba transakcji, osiągająca łącznie 95 652 w całej Wspólnocie Walenckiej, podkreśla jej pozycję na hiszpańskim rynku nieruchomości.
W szczególności Torrevieja utrzymuje swoją rolę jako kluczowe miasto dla sprzedaży domów w regionie Vega Baja, mimo niewielkiego spadku sprzedaży w 2023 roku.
Sprawdź nasz inny portal: Polacy w Torrevieja
Rosnące ceny wynajmu:
Nie tylko rynek kupna i sprzedaży osiąga rekordowe poziomy, ale również ceny wynajmu mieszkań w prowincji Alicante rosną, bijąc rekordy w pierwszym kwartale 2024 roku.
Wzrost cen wynajmu odzwierciedla ciągły popyt na mieszkania w regionie, wpływany zarówno przez mieszkańców lokalnych, jak i społeczność międzynarodową.
Podsumowując, rynek nieruchomości w Alicante kwitnie, charakteryzując się wysokimi wolumenami sprzedaży, znacznymi inwestycjami zagranicznymi i rosnącymi cenami wynajmu. Trendy te nie tylko podkreślają atrakcyjność tego obszaru, ale także jego rosnące znaczenie w szerszym krajobrazie gospodarczym Hiszpanii. Wraz z kontynuacją tego trendu, Alicante pozostaje centralnym punktem zarówno dla krajowych, jak i międzynarodowych inwestorów na rynku nieruchomości.
Źródło: euroweeklynews.com